Estimation théorique
Avenue Victor Hugo,33440 Saint Louis de Montferrand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Victor Hugo,33440-Saint Louis de Montferrand indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.741€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.741€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambarès-et-Lagrave (33003), comprenant 16719 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.741€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.741€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambarès-et-Lagrave (33003), comprenant 16719 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-27 | 16 | AV VICTOR HUGO | 3 | 57 | 376 | 146300€ | 2567€ |
2021-08-05 | 5015 | AV VICTOR HUGO | 5 | 89 | 776 | 257912€ | 2898€ |
2022-10-26 | 37 | AV VICTOR HUGO | 4 | 93 | 586 | 242500€ | 2608€ |
2022-09-09 | 10 | RUE LOUIS CAILLEAUD | 4 | 87 | 1052 | 100000€ | 1149€ |
2020-03-13 | 28 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 92 | 650 | 235000€ | 2554€ |
2019-07-02 | 15 | AV VICTOR HUGO | 5 | 90 | 939 | 228970€ | 2544€ |
2022-04-25 | 16 | AV VICTOR HUGO | 5 | 90 | 888 | 241950€ | 2688€ |
2021-07-01 | 7 | AV VICTOR HUGO | 5 | 96 | 1008 | 298000€ | 3104€ |
2021-03-12 | 22 | RUE MARCEL PAUL | 7 | 114 | 898 | 225000€ | 1974€ |
2023-04-17 | 18 | RUE DES LAURIERS | 4 | 87 | 414 | 206200€ | 2370€ |
2020-12-15 | 9037 | RUE ALBERT CHALAUD | 4 | 88 | 890 | 187000€ | 2125€ |
2020-08-10 | 8 | RUE MARCEL BOUDY | 4 | 80 | 781 | 248710€ | 3109€ |
2020-10-12 | 22 | RUE DES LAURIERS | 4 | 90 | 830 | 210000€ | 2333€ |
2022-02-18 | 6 | RUE MARCEL BOUDY | 4 | 88 | 300 | 227000€ | 2580€ |
2021-07-15 | 136 | AV DE LA GARONNE | 4 | 88 | 372 | 237500€ | 2699€ |
2022-02-04 | 132 | AV DE LA GARONNE | 1 | 27 | 1235 | 98000€ | 3630€ |
2023-06-14 | 26 | RUE DES LAURIERS | 3 | 62 | 413 | 170000€ | 2742€ |
2022-08-26 | 128 | AV DE LA GARONNE | 3 | 100 | 0 | 164000€ | 1640€ |
2022-08-10 | 63 | AV VICTOR HUGO | 4 | 176 | 1652 | 514270€ | 2922€ |
2021-07-01 | 2 | RUE ALBERT CHALAUD | 3 | 57 | 398 | 135000€ | 2368€ |
2022-01-03 | 3 | RUE MARCEL BOUDY | 3 | 76 | 844 | 271200€ | 3568€ |
2023-05-02 | 2 | RUE DE LA PAIX | 3 | 62 | 436 | 112500€ | 1815€ |
2021-06-16 | 56 | AV VICTOR HUGO | 4 | 85 | 423 | 220000€ | 2588€ |
2019-11-15 | 4 | RUE LOUIS CAILLEAUD | 5 | 127 | 500 | 239000€ | 1882€ |
2020-09-21 | 9 | PL DE LA REVOLUTION DE 1789 | 2 | 36 | 0 | 75000€ | 2083€ |
2019-07-12 | 4 | RUE JEAN SABOURAIN | 5 | 221 | 1000 | 372000€ | 1683€ |
2019-07-04 | 1 | IMP DE LA PAIX | 4 | 100 | 659 | 261170€ | 2612€ |
2021-03-16 | 1 | IMP DE LA PAIX | 4 | 100 | 659 | 268000€ | 2680€ |
2019-08-08 | 9 | RUE LOUIS LAGARDERE | 4 | 95 | 931 | 238640€ | 2512€ |
2022-12-16 | 5 | IMP PIERRE PES | 6 | 172 | 754 | 285000€ | 1657€ |
2022-06-14 | 256 | RUE LOUIS LAGARDERE | 4 | 116 | 424 | 226000€ | 1948€ |
2022-03-15 | 79 | AV VICTOR HUGO | 3 | 75 | 518 | 165000€ | 2200€ |
2022-11-14 | 73 | LE BOURG | 6 | 90 | 261 | 122000€ | 1356€ |
2022-09-09 | 12 | RUE DE BELLE RIVE | 4 | 88 | 983 | 290000€ | 3295€ |
2022-04-08 | 32 | RUE DE BELLE RIVE | 5 | 99 | 700 | 210000€ | 2121€ |
2022-01-26 | 34 | RUE DE BELLE RIVE | 4 | 91 | 1004 | 257000€ | 2824€ |
2020-09-03 | 99 | AV DE LA GARONNE | 4 | 98 | 274 | 145000€ | 1480€ |
2022-09-13 | 28 | RUE JEAN SABOURAIN | 4 | 118 | 1533 | 160000€ | 1356€ |
2020-07-27 | 21 | RUE DE BELLE RIVE | 5 | 150 | 950 | 192000€ | 1280€ |
2022-08-11 | 27 | RUE DE BELLE RIVE | 5 | 89 | 933 | 281900€ | 3167€ |
2022-08-02 | 72 | AV VICTOR HUGO | 4 | 143 | 1000 | 417965€ | 2923€ |
2019-05-13 | 95 | AV DE LA GARONNE | 4 | 132 | 1795 | 215000€ | 1629€ |
2020-09-03 | 5 | RUE DE BELLE RIVE | 4 | 100 | 1163 | 209800€ | 2098€ |
2021-10-08 | 28 | CHE DE MONTFERRAND | 3 | 86 | 500 | 215000€ | 2500€ |
2019-06-28 | 87 | AV DE LA GARONNE | 4 | 100 | 1765 | 173709€ | 1737€ |
2019-11-12 | 165 | PEYCHAUD | 2 | 54 | 647 | 125000€ | 2315€ |
2022-11-28 | 165 | PEYCHAUD | 2 | 54 | 647 | 305200€ | 5652€ |
2021-02-11 | 92 | AV DE LA GARONNE | 5 | 106 | 513 | 173000€ | 1632€ |
2023-03-09 | 90 | AV DE LA GARONNE | 4 | 90 | 0 | 186700€ | 2074€ |
2022-10-24 | 1 | IMP JEAN DE LAFONTAINE | 4 | 75 | 726 | 245000€ | 3267€ |
2022-09-26 | 26 | RUE DU CLOS DE JOURDANNE | 5 | 88 | 691 | 245050€ | 2785€ |
2020-12-29 | 9 | IMP PREVERT | 7 | 135 | 924 | 275000€ | 2037€ |
2022-09-22 | 2 | IMP CHARLES BEAUDELAIRE | 4 | 88 | 670 | 256000€ | 2909€ |
2021-07-12 | 47 | AV DE LA GARONNE | 8 | 132 | 377 | 168224€ | 1274€ |
2020-09-18 | 12 | RUE DU CLOS DE JOURDANNE | 4 | 82 | 760 | 217700€ | 2655€ |
2022-11-10 | 18 | RUE DU CLOS DE JOURDANNE | 4 | 114 | 701 | 332900€ | 2920€ |
2019-08-28 | 6 | IMP CHARLES BEAUDELAIRE | 5 | 99 | 656 | 224000€ | 2263€ |
2019-06-28 | 1 | RUE DES PRES DE JOURDANNE | 5 | 101 | 1012 | 216680€ | 2145€ |
2023-01-09 | 148 | AV DU ROY | 4 | 95 | 1000 | 303317€ | 3193€ |
2023-04-12 | 31 | AV DE LA GARONNE | 3 | 85 | 404 | 142000€ | 1671€ |
2022-07-22 | 171 | AV DE LA GARONNE | 8 | 216 | 8000 | 1138320€ | 5270€ |
2021-08-31 | 10 | RUE ROGER ESPAGNET | 4 | 80 | 810 | 250000€ | 3125€ |
2020-12-07 | 12 | RUE ROGER ESPAGNET | 4 | 78 | 811 | 212000€ | 2718€ |
2022-03-30 | 129 | AV DU ROY | 4 | 137 | 1079 | 408730€ | 2983€ |
2019-05-22 | 30 | RUE ROGER ESPAGNET | 5 | 100 | 1095 | 170000€ | 1700€ |
2020-01-06 | 32 | RUE ROGER ESPAGNET | 3 | 72 | 1080 | 292865€ | 4068€ |
2022-02-07 | 119 | AV DU ROY | 3 | 99 | 500 | 165510€ | 1672€ |
2022-07-11 | 1 | AV JACQUES BREL | 6 | 109 | 796 | 258010€ | 2367€ |
2022-08-12 | 40 | RUE ROGER ESPAGNET | 5 | 130 | 679 | 350900€ | 2699€ |
2022-04-15 | 117 | AV DU ROY | 5 | 108 | 378 | 150000€ | 1389€ |
2019-09-25 | 42 | RUE ROGER ESPAGNET | 4 | 93 | 902 | 217000€ | 2333€ |
2022-03-31 | 128 | CASTENCEAU | 5 | 84 | 239 | 323000€ | 3845€ |
2020-10-22 | 10 | IMP ANDRE BRISSON | 5 | 96 | 962 | 264500€ | 2755€ |
2022-11-03 | 5 | AV JACQUES BREL | 4 | 84 | 831 | 210000€ | 2500€ |
2019-07-30 | 81 | RUE DE QUINSUS | 3 | 66 | 1150 | 285600€ | 4327€ |
2021-09-27 | 5 | IMP ANDRE BRISSON | 5 | 96 | 959 | 345690€ | 3601€ |
2022-05-24 | 55 | RUE JEANNE DE LESTONNAT | 4 | 101 | 1088 | 160000€ | 1584€ |
2022-02-03 | 77 | RUE DE QUINSUS | 4 | 87 | 75 | 95000€ | 1092€ |
2021-03-25 | 10 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 75 | 941 | 232950€ | 3106€ |
2019-08-06 | 53 | RUE JEANNE DE LESTONNAT | 3 | 98 | 509 | 237700€ | 2426€ |
2021-07-23 | 9 | RUE DES LILAS | 4 | 80 | 740 | 236500€ | 2956€ |
2021-09-14 | 11 | RUE DES LILAS | 5 | 99 | 744 | 215000€ | 2172€ |
2020-02-13 | 9001 | RUE DES LILAS | 3 | 63 | 0 | 137000€ | 2175€ |
2021-05-21 | 9001 | RUE DES LILAS | 3 | 63 | 0 | 140000€ | 2222€ |
2020-07-07 | 9001 | RUE DES LILAS | 3 | 63 | 0 | 140000€ | 2222€ |
2020-10-09 | 9001 | RUE DES LILAS | 3 | 63 | 0 | 150000€ | 2381€ |
2022-03-14 | 9001 | RUE DES LILAS | 3 | 63 | 0 | 164650€ | 2613€ |
2020-11-19 | 9001 | RUE DES LILAS | 3 | 63 | 0 | 169900€ | 2697€ |
2023-05-26 | 9001 | RUE DES LILAS | 3 | 63 | 0 | 170000€ | 2698€ |
2021-12-15 | 9001 | RUE DES LILAS | 3 | 63 | 0 | 184000€ | 2921€ |
2021-10-07 | 9001 | RUE DES LILAS | 3 | 63 | 0 | 198000€ | 3143€ |
2021-10-06 | 9001 | RUE DES LILAS | 3 | 68 | 0 | 151200€ | 2224€ |
2020-04-14 | 9001 | RUE DES LILAS | 3 | 68 | 0 | 177500€ | 2610€ |
2023-05-26 | 9001 | RUE DES LILAS | 3 | 68 | 0 | 185000€ | 2721€ |
2021-08-02 | 9001 | RUE DES LILAS | 4 | 85 | 0 | 78000€ | 918€ |
2020-07-30 | 9001 | RUE DES LILAS | 4 | 85 | 0 | 137100€ | 1613€ |
2022-10-24 | 9001 | RUE DES LILAS | 4 | 85 | 0 | 207915€ | 2446€ |
2019-12-17 | 9001 | RUE DES LILAS | 4 | 86 | 0 | 179900€ | 2092€ |
2022-01-04 | 75 | RUE DE QUINSUS | 4 | 95 | 591 | 276000€ | 2905€ |
2022-11-30 | 4 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 74 | 920 | 262000€ | 3541€ |
2023-04-12 | 75 | RUE DE QUINSUS | 5 | 106 | 665 | 278000€ | 2623€ |
2023-02-15 | 3 | AV DE LA GARONNE | 3 | 138 | 901 | 272300€ | 1973€ |
2021-07-21 | 4 | ALL DES PECHEURS | 3 | 72 | 61 | 270300€ | 3754€ |
2020-05-15 | 8 | QUAI DES MOUETTES | 2 | 55 | 59 | 130000€ | 2364€ |
2022-09-23 | 68 | RUE DE QUINSUS | 4 | 90 | 1010 | 286150€ | 3179€ |
2022-12-21 | 68 | RUE DE QUINSUS | 4 | 94 | 424 | 240000€ | 2553€ |
2019-09-02 | 32 | ALL DE L'ESTUAIRE | 4 | 81 | 1067 | 208000€ | 2568€ |
2019-08-23 | 4 | RUE DES ROSIERS | 5 | 98 | 787 | 211798€ | 2161€ |
2020-11-16 | 21 | RUE DES TAMARIS | 4 | 75 | 822 | 205000€ | 2733€ |
2020-12-01 | 44 | RUE DU BOUT DU PARC | 4 | 136 | 558 | 296000€ | 2176€ |
2021-09-21 | 9002 | RUE JEANNE DE LESTONNAT | 2 | 40 | 700 | 215000€ | 5375€ |
2020-11-09 | 22 | RUE DES TAMARIS | 4 | 100 | 807 | 226000€ | 2260€ |
2019-05-24 | 87 | AV DU ROY | 4 | 74 | 487 | 240000€ | 3243€ |
2020-01-03 | 16 | RUE DES TAMARIS | 5 | 99 | 802 | 215000€ | 2172€ |
2021-12-20 | 38 | RUE DU BOUT DU PARC | 5 | 138 | 728 | 320000€ | 2319€ |
2022-03-25 | 89 | AV DU ROY | 3 | 80 | 707 | 272260€ | 3403€ |
2019-08-21 | 49 | RUE DU BOUT DU PARC | 3 | 75 | 120 | 182600€ | 2435€ |
2020-11-16 | 90 | AV DU ROY | 4 | 100 | 259 | 198000€ | 1980€ |
2022-09-26 | 45 | RUE DU BOUT DU PARC | 6 | 137 | 500 | 499000€ | 3642€ |
2021-08-27 | 49 | RUE DU BOUT DU PARC | 3 | 83 | 722 | 274900€ | 3312€ |
2022-05-23 | 54 | RUE DE BAROT | 3 | 145 | 779 | 250000€ | 1724€ |
2019-06-11 | 52 | AV DE LA GARONNE | 3 | 75 | 2695 | 80000€ | 1067€ |
2022-04-15 | 86 | AV DU ROY | 4 | 103 | 112 | 150000€ | 1456€ |
2019-08-09 | 78 | AV DU ROY | 4 | 150 | 2265 | 455500€ | 3037€ |
2019-06-21 | 59 | RUE DE BAROT | 4 | 73 | 650 | 239000€ | 3274€ |
2020-11-12 | 65 | RUE DE BAROT | 4 | 89 | 707 | 255000€ | 2865€ |
2019-12-30 | 0 | CHE DE BEAUJET | 4 | 88 | 1033 | 289000€ | 3284€ |
2023-01-20 | 0 | CHE DE BEAUJET | 4 | 88 | 500 | 336000€ | 3818€ |
2020-07-10 | 71 | AV DU ROY | 4 | 107 | 755 | 212000€ | 1981€ |
2020-08-13 | 2 | CHE DE BEAUJET | 3 | 87 | 0 | 45000€ | 517€ |
2022-01-18 | 71 | AV DU ROY | 3 | 80 | 210 | 153500€ | 1919€ |
2020-12-22 | 40 | AV DE LA GARONNE | 4 | 138 | 1670 | 207100€ | 1501€ |
2021-07-26 | 45 | RUE DE QUINSUS | 5 | 149 | 500 | 488590€ | 3279€ |
2021-12-15 | 71 | AV DU ROY | 3 | 80 | 260 | 178750€ | 2234€ |
2020-01-03 | 83 | RUE DE BAROT | 4 | 78 | 568 | 235000€ | 3013€ |
2021-08-06 | 65 | AV DU ROY | 3 | 100 | 307 | 228080€ | 2281€ |
2020-12-07 | 9001 | RUE DE BAROT | 5 | 148 | 850 | 365000€ | 2466€ |
2022-01-10 | 9017 | RUE JEANNE DE LESTONNAT | 4 | 67 | 2227 | 110000€ | 1642€ |
2020-04-14 | 21 | RUE JEANNE DE LESTONNAT | 5 | 140 | 610 | 260000€ | 1857€ |
2022-12-15 | 9001 | CHE DE BRECHET | 6 | 110 | 196 | 245000€ | 2227€ |
2021-01-25 | 9014 | RUE DE BAROT | 4 | 96 | 1144 | 275000€ | 2865€ |
2021-01-28 | 9014 | RUE DE BAROT | 4 | 96 | 1000 | 345408€ | 3598€ |
2021-07-29 | 52 | AV DU ROY | 5 | 134 | 1555 | 410000€ | 3060€ |
2019-08-12 | 19 | RUE JEANNE DE LESTONNAT | 3 | 50 | 257 | 226721€ | 4534€ |
2021-03-26 | 14 | CHE DE BRECHET | 4 | 126 | 500 | 416000€ | 3302€ |
2022-10-05 | 54 | AV DU ROY | 4 | 96 | 350 | 280000€ | 2917€ |
2021-12-03 | 59 | AV DU ROY | 4 | 115 | 133 | 188000€ | 1635€ |
2019-08-02 | 96 | RUE DE BAROT | 4 | 112 | 623 | 291300€ | 2601€ |
2020-11-27 | 19 | RUE DU BOUT DU PARC | 1 | 15 | 800 | 30000€ | 2000€ |
2022-12-15 | 41 | RUE DE QUINSUS | 4 | 104 | 1850 | 250000€ | 2404€ |